Mietfläche
1.120 m²
3 Nutzungsarten
Grundmiete / Monat
14.560 €
174.720 € p. a.
Mietpreis / m²
13,00 €
pro m² und Monat
Nebenkostenvorauszahlung
2.912 €
34.944 € p. a.
Mietvertrag
Vertragsnummer VIE-04-CONTRACT
- Vermieter
- Landlord Wien S.A.
- Laufzeit
- 01.07.2014 – 30.09.2030
- Restlaufzeit
- 51 Monate
- Kündigungsfrist
- 12 Monate
- Kündigung möglich bis
- 30.06.2028 in 693 Tagen
- Indexierung
- VPI-Kopplung, Anpassung ab 5 % Indexveränderung (zuletzt 03/2025: +4,1 %)
- Sicherheit
- Bankbürgschaft über 105.300 € (3 Monatsmieten)
Optionen & Fristen
| Option | Frist | Status | Vorlauf |
|---|---|---|---|
| Verlängerungsoption 1 (5 Jahre) | 30.06.2028 | offen | in 693 Tagen |
| Verlängerungsoption 2 (5 Jahre) | 30.06.2033 | nachgelagert | in 2519 Tagen |
| Teilrückgabe Lagerfläche (400 m²) | 31.12.2026 | zu prüfen | in 146 Tagen |
Flächenaufteilung
Kostenstruktur
Jahreswerte Grundmiete, Nebenkosten und Wartungsbudget
| Kostenart | pro Monat | pro Jahr | € / m² / Monat |
|---|---|---|---|
| Grundmiete | 14.560 € | 174.720 € | 13,00 € |
| Nebenkostenvorauszahlung | 2.912 € | 34.944 € | 2,60 € |
| Wartung & Prüfungen (Budget) | 329 € | 3.948 € | 0,29 € |
| Energie | 4.858 € | 58.296 € | 4,34 € |
Vertragsstatus: gültig — Fristen werden automatisch 18, 12 und 6 Monate vor Ablauf an die Standortverantwortung gemeldet.